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环境和房价低位是临安房产最大优势
临安生态资源丰富，森林覆盖率达74.9%，是典型的森林中的城市，拥有根深蒂固的吴越文化。整个城市规划井然有序，生活配套齐全。来过临安的人都感觉小镇生活悠然自得，惬意而不失懒散，轻松而不失舒适。
从周边房价情况看，临安目前公寓主流价格在3200元/平方米，与临安同在西线的闲林早已跨过5000元/平方米，目前萧山主力价格也在5500元/平方米，杭州东北面的临平均价在4500-5500元/平方米，与临安同为地级市的富阳房价差不多在3500元/平方米，临安房价都低于这些城区，这对杭州及周边人群很有吸引。
临安房产供过于求
目前，临安城区有20个左右楼盘在开发，建筑类型以多层和小高层公寓为主。临安城区常住人口8万-10万左右，外来人口较少。新增人口和旧城拆迁为主要需求，但总量不大。据统计，2004年临安房地产施工面积124.71万平方米，其中新开工面积49.32万平方米，竣工面积44.91万平方米，销售面积36.71万平方米。临安近期随着杭州投资客的退出，销售以本地购房者为主，销售总量减少但总体稳定，楼市健康发展，走出临安是临安房产的惟一出路。
临安房产融入杭州尚待时日
临安政府曾提出“打造杭州后花园”的口号，现实接轨杭州。从城市规划看，杭州城市正在向西拓展，闲林板块现在已迅速成长起来，而临安刚好处在杭州西部自然的延伸点上，使其成为拓展的一部分。临安城市从自身发展需要出发也到了向外围拓展的时候，城市本身西、北、南三面环山，只能向东发展，这为融入杭州创造了有利的地理位置优势，但实现这一规划需要时间。
从居住成本看，目前从杭州到临安大巴10元，在汽车西站10分钟一班，那么每天来回就要20元。如果自行驾车过路费是15元/次，每天上下班汽油费用不算就要30元，这样的居住成本哪怕房价再便宜也是行不通的。富阳同样是杭州周边城市，与临安相比，杭州去富阳车程差不多40多分钟，票价3元，这样居住成本就低很多。
从交通情况看，目前杭徽高速在建造中，只能沿天目西路延伸段方向走，从武林广场到临安市区车程近1小时左右，时间成本较高。2006年底随着杭徽高速的开通，将改变这一现状，大大缩短距离。
青山湖房产为临安经济注入动力
从直接受益看，临安政府除土地出让收入外，青山湖板块的开发给临安市带来巨大的税费收入。以青城·山语间为例，今年250栋独立别墅的结顶，可增加2000万-3000万的税收。至今，青山湖板块已有三家房产公司动工，其余六七家都将在今年底和明年陆续进入开发期，这为临安的GDP和税费收入带来强劲支撑。
青山湖房产的开发，为临安带来高素质的人才
青山湖板块低密度住宅的定位，注定青山湖板块是富人云集的板块，这里将居住一群高智商和高财商的社会精英。随着交通便利，配套完善，逐渐由第二居所向第一居所过渡，这为临安经济发展蕴藏无限商机。人才即是力量，高素质的人才长期入住青山湖为引进大量投资项目创造条件，对临安青山湖经济技术开发区的形成和壮大起支撑作用。大项目的引进，必会有实力型企业的加盟，对留住本地林学院人才，同时引进新人才创造利好条件。
青山湖房产的发展，加快临安融入大杭州的步伐。
临安政府为使青山湖房产健康发展，在交通、配套等方面全力创造条件，包括在建的杭徽高速、规划建设的石临公路、专为房产规划的小学、医院等等，尽力达到第一居所的条件。半小时的车程，淡化了区域概念，为入住青山湖实现了可能。青山湖一旦形成居住氛围，也预示着临安真正融入了杭州。青山湖房产以点带面，将直接带热整个临安地产。
青山湖房产开发，带动房产相关行业的发展。
随着房产的开发，相关建筑、材料、装潢等行业迅速发展起来，在提升临安“三产”服务档次和规模同时，为当地村民提供更多就业机会，有利于社会和谐、健康发展。
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